作為一個搬過好幾次店的烘焙店老板，今天跟大家嘮點實在的——開店選址和裝修那些坑，都是我花錢買來的教訓啊！
一、選址：別等簽完合同才發現問題
1.房子性質要看清
千萬別租純住宅！商用或商住兩用才行，否則辦執照、衛生許可能卡死你。
2.水電別將就
水：必須有獨立水源，別跟住戶混用，否則后期檢查麻煩。
電：提前算好設備總功率（烤箱、冰箱、空調全開會不會跳閘？），問清楚物業電容量夠不夠。
三相電如果要用（大功率設備必備），簽合同前必須確認：物業讓不讓改？增容費多少錢？（別等裝修一半才發現不行，那真是欲哭無淚）
3.交通方便很重要
送貨師傅最討厭難停車的地方，路邊能不能臨時卸貨？寫字樓電梯高峰會不會排隊？這些細節直接影響你的配送效率和客戶體驗。
4.面積別貪大
先想清楚你要做啥：純外賣？帶堂食？后廚至少要能擺下設備+操作臺，別租個漂亮大鋪子結果發現一半面積用不上，白白多交房租。
二、裝修前后啥樣：?
給你們瞅瞅我剛租下房子時候那模樣，后面裝修的時候，我打算每隔幾天就記錄一下裝修進度，這么做，一方面我自己能總結經驗，以后再有啥問題能知道咋解決；另一方面也希望能給同行們當個參考，大家都少走點彎路。?
今天就先說到這兒啦！接下來裝修過程中，肯定還會碰到各種各樣的問題，我打算都給大家分享出來。到底最后這店能裝成啥樣，能不能讓顧客一進來就眼前一亮，心甘情愿掏錢買咱的烘焙美食呢？大家持續關注我，后面接著給大伙嘮！
